Was macht die Inflation mit dem Immobilienmarkt?

Immobilien-Boom trotz Inflation?

Die steigende Inflation – im September lag sie über 10% in Österreich - verlangt nach hochverzinsten Anlageformen, will man dem Kaufkraftverlust entgegenwirken. Investitionsmöglichkeiten in Immobilienprojekte, bei denen zwischen 7 und 10% p.a. Zinsen erwirtschaftet werden, können dabei unterstützten.

In wirtschaftlich herausfordernden Zeiten haben sich Sachwerte wie Immobilien als krisenfest erwiesen. Immobilien sind zwar kein 100%iger Inflationsschutz, tendieren aber positiv mit der Inflationsrate einherzugehen. (Quelle: e-fundresearch.com)

Das spiegelt sich bei den österreichischen Immobilienpreisen im ersten Halbjahr 2022 wider. Die Immobilienmarktanalyse der Österreichischen Nationalbank zeigt, dass bereits sieben Quartale in Folge die Preissteigerungen jenseits der 10% im Vergleich zum Vorjahr lagen – von April bis Juni sogar bei rund 13%. (Quelle: immoflash.at)

Die Inflation ist in vielen Hinsichten eine Herausforderung - auch für die Bauträger, wenn man beispielsweise an die gestiegenen Rohstoffpreise denkt. Jedoch kann die derzeitige Situation auch als Chance gesehen werden, insbesondere was die Vermarktung angeht. Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt zeigen derzeit, dass die Nachfrage nach Immobilien keinesfalls eingebrochen ist.

Inflation als Chance bei der Vermarktung

Immobilien in attraktiven Lagen, die auch Nachhaltigkeitsaspekten folgen, bieten nicht nur Werterhalt oder -steigerung, sondern schützen auch künftig vor steigenden Betriebskosten und werden daher zunehmend am Markt bevorzugt.

Auch der individuelle Anlagehorizont eines jeden Investors bzw. einer jeden Investorin wird nachhaltig über Gewinn oder Verlust entscheiden. Crowdinvesting in Immobilien ist kein Sprint, sondern ein Marathon. Eine langfristige Veranlagungsstrategie und breite Diversifikation sind das Um und Auf für erfolgreiches Immobilien-Crowdinvesting.

Investment-Chancen, die Trends folgen

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Zwischen dem Wasser der neuen und alten Donau mitten im Grünen entstehen mit dem Wohnprojekt „The River Twins“ zwei Wohnhäuser mit 4 Eigentumswohnungen, die zwischen 106 und 135 m² Wohnnutzfläche bieten. Die zahlreichen Freiflächen ermöglichen ein gemütliches und luxuriöses Wohnen. Und auch hier sind Photovoltaik-Anlage und E-Ladevorbereitung sowie auch Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant.