Emittentenprofil: M-Group in Fulpmes

EMITTENTENPROFIL: M-GROUP IN FULPMES

WIR SIND INNOVATION.

visionär, vielfältig, qualitätsbewusst.

„Erfolg besteht darin, an die eigene Idee zu glauben und diese zum richtigen Zeitpunkt mit den idealen Partnern zu realisieren. Ich lebe für die Herausforderung, liebe die Perfektion und löse gern komplexe Probleme. Vertrauen, Wissen und Qualität bilden die Grundpfeiler der M-Group Erfolgsstrategie. Für mich ist in der innovativen Immobilienwirtschaft und sicheren Finanzierung eine gute Balance zwischen Stabilität sowie Fortschrittsdenken ausschlaggebend.“, so Geschäftsführer Michael Karlinger.

Im Interview mit dagobertinvest spricht das Managementteam der M-Group über die Branchenwahl, ihr aktuelles Projekt in der Schiregion Fiss und die Pläne für das Jahr 2022.

dagobertinvest: Sie haben sich auf die Entwicklung innovativer Lösungen in der Immobilien-Tourismus und Freizeitbranche spezialisiert? Welche Gründe waren dabei ausschlaggebend, bzw. was verbindet sie mit dieser Branche?

Mag. (FH) Michael Karlinger: Mein Werdegang war von der Hotelfachschule „Villa Blanka“ über das Studium „Unternehmensführung im Tourismus und Freizeitwirtschaft“ am Management Center Innsbruck hin zur Immobilien-Entwicklung und Bauträgertätigkeit. Aus diesem Grund verbinde ich hier die Erfahrung aus diesen beiden Bereichen und habe mich somit auf diesem Gebiet spezialisiert.

dagobertinvest: Wie gestaltet sich der Auswahlprozess eines neuen Immobilienprojekts? Welche Kriterien sind für Sie wichtig bei der Auswahl?

M-Group: Das wichtigste Auswahlkriterium bei einem touristischen Projekt ist die Lage. Wir entwickeln Projekte nur in den besten Tourismusregionen.

dagobertinvest: Welche Gründe haben Sie zu einer Sanierung bewegt? Wäre es, den Altbestand abreißen und neuzubauen, nicht die bessere Variante gewesen?

M-Group: Der Bestand hat eine sehr gute Substanz und wir möchten hier nachhaltig sanieren. Ein Abriss und Neubau würde mehr Ressourcen verbrauchen als eine Generalsanierung.

dagobertinvest: Welche Zielgruppe sprechen Sie mit Ihrem Projekt an?

M-Group: Europäische Kapitalanleger die auch das Appartement für Urlaube nutzen möchten. Hauptmärkte sind Deutschland, Niederlande und Tschechien.

dagobertinvest: Wie vermarkten Sie die Apartments?

M-Group: Unser Immobilienmakler-Büro Tirol Real Estate mit seinem internationalen Maklernetzwerk übernimmt die Vermarktung für uns. Alps Resort, der österreichische Marktführer, übernimmt die Betreibung der Appartements. Wir haben über 10 Jahre Erfahrung mit diesem Geschäftsmodell.

dagobertinvest: Wie rechnet sich dieses Betreibermodell für die Käufer:innen der Einheiten?

M-Group: Die Appartements erwirtschaften eine Rendite von 4 -5 % p.a. Zudem haben Immobilien in Tirol eine sehr starke Wertsteigerung.

dagobertinvest: Wenn Sie im August 2022 die Baugenehmigung erhalten – warum ist der Baubeginn erst im Frühjahr 2023 vorgesehen?

M-Group: Wir möchten zum einem mit dem bestehenden Hotel noch die Wintersaison 2022/23 machen und zum anderen möchten wir erst bei einer hohen Vorverwertungsquote mit dem Umbau starten.

Das aktuelle Projekt der M-Group in Tirol