PEMA│ EMITTENTEN BEI DAGOBERTINVEST
Ein erfolgreicher Immobilienentwickler mit Namen
Seit 2005 entwickelt die PEMA Holding Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 800 Millionen Euro. Dabei hat sie sich insbesondere in der Europaregion Tirol einen Namen gemacht, ist aber auch seit 2014 in Wien aktiv. Abgesehen von den eigenen Immobilienprojekten in Österreich, Deutschland und Südtirol, verwaltet und managt die Unternehmensgruppe ein Bestands- und Kundenportfolio in Höhe von mehreren hundert Millionen Euro.
Die PEMA Holding realisierte bereits zahlreiche Projekte, angefangen vom ersten Hochhaus in der Innsbrucker Innenstadt seit den Olympischen Spielen 1976 bis hin zu einem beliebten Einkaufszentrum am Brenner mit über 60 internationalen Markenanbietern.
Im Interview mit dagobertinvest spricht Geschäftsführer DI Stephan Krimbacher über die Firmengruppe, deren Meilensteine sowie die Besonderheiten des Investitionsprojekts P402 | PEMA: Innsbruck Kranebitten.
dagobertinvest: Die PEMA Gruppe ist inzwischen ein in Tirol sehr bekannter Bauträger. Können Sie hier etwas über die Entwicklung des Unternehmens bzw. über Meilensteine erzählen?
DI Stephan Krimbacher: Der Name PEMA steht seit eh und je für stilvolles Ambiente und ansprechende Architektur. Als erfolgreicher Projektentwickler aus Österreich, der in den Assetklassen Büro, Retail, Wohnen und Hotel tätig ist, vereint die PEMA Handschlagqualität, Fairness, Transparenz und Ästhetik in der Umsetzung all ihrer Projekte. Das Unternehmen wurde 2005 als „Pema Gruppe“ von dem damals 27-Jährigen Mag. Markus Schafferer gegründet. Mittlerweile ist die PEMA Holding ein bedeutender Projektentwickler am österreichischen Immobilienmarkt und konnte schon zahlreiche Prestige-Projekte umsetzen. Die ersten Großprojekte hat die PEMA in Innsbruck umgesetzt. Mit Headline, dem ersten Hochhaus Innsbrucks seit den olympischen Spielen 1976, konnte die PEMA Holding ihren ersten größeren Auftrag mit 21.000m² abschließen. Gleich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nächste Prestigeprojekt des Unternehmens, das PEMA 2 mit knapp 19.000 m² Fläche. 2014 eröffnete die Pema Holding ihr Büro in Wien und wurde sogleich das erste Mal in der Hauptstadt tätig.
Eines der prestigeträchtigsten Projekte der letzten Zeit der PEMA Holding in Wien ist das Haus am Schottentor mit 9.000m².
dagobertinvest: Im Rahmen der PEMA Holding werden eher Großprojekte umgesetzt. Warum wird mit der PEMA Wohnen GmbH nun auch verstärkt die Realisierung von Wohnimmobilien verfolgt?
DI Stephan Krimbacher: Wir sind ein eigenständiges Unternehmen der PEMA Unternehmensgruppe. Unser Schwerpunkt liegt auf der Errichtung sowie dem Vertrieb von Eigentumswohnungen. Der Fokus liegt dabei auf hochwertigem Wohnbau in besonderen Lagen in ganz Tirol. Dabei ist es unser Bestreben, durch Nachhaltigkeit, frischer Architektur sowie intensiver Betreuung im After-Sale-Bereich zu punkten und uns so vom Wettbewerb zu differenzieren.
dagobertinvest: Was macht Ihre Wohnprojekte aus? Was sind Ihre Kriterien bei der Projektauswahl?
DI Stephan Krimbacher: So wie das Auge beim Essen mitisst, will man auch in ansprechenden Ambiente mit einer attraktiven Architektur wohnen. Das ist unser Ziel. Unsere Leidenschaft vereint unseren höchstpersönlichen Anspruch an charmanter Architektur, stillvollem Wohnen, kompetenter Planung, höchstem Wohnkomfort und außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen. Genauso wie unsere Kunden wünschen wir uns zusätzlich nicht nur ansprechende Architektur und Komfort, sondern auch die Berücksichtigung von Klima und Umwelt. Ökologisches Bauen bedeutet nicht nur einen Mehrwert für Umwelt und Klima, es ist auch ein ausschlaggebender Faktor für gesundes Wohnen. Daher haben wir uns es als eines unserer Hauptziele gesetzt, nachhaltig zu bauen.
dagobertinvest: Wie meistern Sie die aktuell herausfordernden Zeiten, gerade im Hinblick auf steigende Energie- und Rohstoffkosten oder Lieferengpässe? Welche Vorkehrungen haben Sie diesbezüglich getroffen?
DI Stephan Krimbacher: Wie gehen grundsätzlich mit großer Sorgfalt, aber auch der gebotenen Vorsicht dieser Zeit an die Umsetzung unserer Projekte heran. Gerade in der aktuellen Lage ist es sehr schwer, Bauleistungen verlässlich und zu einem einigermaßen verträglichen und stabilen Preis zu vereinbaren. Glücklicherweise können wir als PEMA Unternehmensgruppe aufgrund unserer langjährigen, erfolgreichen Tätigkeit am Tiroler Immobilienmarkt auf zahlreiche leistungsstarke und verlässliche Partner bauen. Wir gehen bei der Vergabe von Bauleistungen verschiedene Wege, die klassische Einzelvergabe und die Vergabe an ein größeres Unternehmen als Generalunternehmer.
Ein wichtiger Faktor zur Kostenreduktion während der Bauphase als auch im späteren Betrieb ist natürlich auch eine kompetente und durchdachte Planung unter Einbringung des umfangreichen Erfahrungsschatzes der PEMA Unternehmensgruppe sowie unserer beteiligten Planer. Zudem haben wir aufgrund unseres soliden wirtschaftlichen Fundamentes nicht den absoluten Umsetzungsdruck und können daher den Baustart bis zu einem gewissen Teil, in Abhängigkeit der äußeren Rahmenbedingungen flexibel bestimmen.
dagobertinvest: Welche Besonderheiten sehen Sie beim aktuellen Projekt in Innsbruck Kranebitten? Welche Zielgruppe sprechen Sie damit an?
DI Stephan Krimbacher: Kranebitten liegt etwas abseits westlich der Innsbrucker Innenstadt. Aufgrund seiner ausgezeichneten Lage - Zentrumsnähe und doch im Grünen - entwickelte sich der Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohngebiet. Gerade in Zeiten des zunehmenden Verkehrs, der immer dichteren Bauweise und Versiegelung von natürlichem Boden schätzen immer mehr Familien diesen ruhigen Stadtteil mit der Nähe zur Natur und seinem exklusiven, dörflichen Charakter. Unser Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer. Bei der Konzeption wurde ganz besonderes Augenmerk auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner wie auch ökologische Gesichtspunkte - Stichwort Umwelt und Klima - gelegt. Durch die erhabene Lage oberhalb von Innsbruck kann zudem ein geradezu fantastischer Ausblick über das urbane Lichtermeer genossen werden.
dagobertinvest: Warum sollten Investor:innen in Ihr Projekt P402 | PEMA: Innsbruck Kranebitten investieren?
DI Stephan Krimbacher: Kurz gesagt: weil wir wissen, was wir tun. Wir haben einerseits einen finanzstarken Background, der für Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgt. Auf der anderen Seite versammeln wir ein Team, das aus echten Profis besteht. Umfassende Erfahrungswerte in der Realisierung und Vermarktung von Wohnbauprojekten ist, was unsere Manpower auszeichnet. Diese Faktoren, gepaart mit langjährigen Erfahrungen in der Immobilienbranche, macht unser Projekt zu einer soliden Investition.