SOBRA Immobilien: Rosenhügelstraße 1120 Wien
Grünes Lebensgefühl am Stadtrand
Meidling | der 12. Wiener Gemeindebezirk profitiert von steigenden Immobilienpreisen aufgrund der hohen Nachfrage nach und dem limitierten Angebot von Wohnraum. Der urbane Binnenbezirk wartet mit Stadtflair rund um die Meidlinger Hauptstraße, den Meidlinger Markt und mit dörflichen Strukturen wie in Altmannsdorf und Hetzendorf auf.
Bei der SOBRA Immobilien GmbH drehen sich die Dienstleistungen um den Kauf, Verkauf, die Projektierung und Entwicklung von Immobilien. Dabei steht die Liebe zum Detail im Vordergrund. Grundstücke werden mit Bedacht auf Landschaft und Umgebung projektiert.
Geschäftsführer und Gesellschafter der SOBRA Immobilien GmbH Ishani Kent ist bereits seit 10 Jahren in der Immobilienbranche tätig und bringt somit umfangreiche Erfahrung im Umgang mit Immobilien sowie einen aussagekräftigen Track-Record mit.
Das Projekt
In der Rosenhügelstraße in Wien Meidling wird ein 3-stöckiges Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten umgesetzt sowie die Sanierung eines Bestandsgebäudes mit 3 Wohneinheiten vollzogen. Die Details zum Projekt entnehmen Sie bitte der Projekt-Detailseite.
Das Investmentangebot
- Schuldner/Vertragspartner: RHS26 Projektentwicklungs GmbH
- Vertragsart: Nachrangkredit
- Mittelverwendung: Errichtung und Verkauf von acht Wohneinheiten sowie Sanierung und Verkauf von drei Altbauwohnungen
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlös der 11 Einheiten
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
Die Funding-Parameter
- Funding-Schwelle: EUR 100.000
- Funding-Limit: EUR 720.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 18.10.2023
- Veranlagungs-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 9,50% p.a.
Die Laufzeiten der Veranlagung werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von normalerweise 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Standard-Verzinsung um Brutto-Renditen handelt. Mehr Informationen finden Sie in unseren FAQs.
Die Sicherheiten
JETZT NEU: Mit Erlangung der ECSP-Lizenz ist es möglich, bankenübliche Sicherheiten in den Darlehensverträgen zu vereinbaren!
Denn es kann vorkommen, dass der Projektträger zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherheiten vereinbart:
- Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen
- unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
- ein weiterer unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber der Garantiegeberin (100% Gesellschafterin des Projektträgers) zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse der haftet der Geschäftsführer persönlich
- Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse nach Abdeckung des Bankkredits zur Rückzahlung zu verwenden
Die Sicherheiten sind durchaus mit harten und verwertbaren, banküblichen Sicherheiten vergleichbar. Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen. Diese spezielle Serviceleistung, die weit über das unter der ECSP-VO geforderte Maß hinausgeht, kann Ihnen die dagobertinvest-Gruppe mit dem konzerneigenen Inkassoinstitut bieten. Dies ist ein entscheidender Vorteil. Die Serviceleistung im Leistungsstörungsfall sollte ein relevantes Kriterium bei der Investition in Schwarmfinanzierungsprojekte sein, der oft nicht genügend Aufmerksamkeit geschenkt wird.
Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
RHS26 Projektentwicklungs GmbH
Bei der SOBRA Immobilien GmbH drehen sich die Dienstleistungen um den Kauf, Verkauf, die Projektierung und Entwicklung von Immobilien. Dabei steht die Liebe zum Detail im Vordergrund.
Ishani Kent | Geschäftsführer und Gesellschafter